Avand in vedere situatia actuala in care pretul de achizitie al unei constructii conventionale este ridicat, coroborat cu timpul indelungat necesar edificarii acesteia, solutia contructiilor din containere apare ca o alternativa convenabila, impreuna cu o alta alternativa viabila, casa mobila.
Un alt atu al constructiilor din containere poate fi considerata categoria de constructii la care se incadreaza din punct de vedere urbanistic, si anume, constructii cu caracter temporar.
Tipuri de containere existe pe piata
La momentul actual exista mai multe tipuri de containere asamblate iar acestea se subimpart in mai multe grupe si subgrupe, dupa cum urmeaza:
A. Containere asamblate:
- containere inchise
- containere izolate
- containere deschise
A. Containere neasamblate:
- containere de tip prefabricat care necesita montaj la fata locului
Dimensiunile exterioare uzuale ale containerelor (inchise si deschise) sunt, dupa cum urmeaza:
Nr. | Tip container | Dimensiuni exterioareL x l x h |
01 | Container maritim 20’ | 6,058m x 2,438m x 2,591m |
02 | Container maritim 40’ | 12,19 m x 2,438m x 2,591m |
03 | Container maritim 40′ HC | 12,192m x 2,438m x 2,900m |
Preturi de achizitie containere second hand neamenajate
In Romania pretul de achizitie pentru un container maritim asamblat second hand variaza in functie de dimensiune, stare, izolatie si automatizari (agregat producere frig).
De asemenea pretul unui container similar poate varia in functie de doi factori:
- categoria de vinzator (persoana privata sau societate comerciala)
- locul/zona unde se afla containerul
De asemenea, exista si containere amenajate care vor avea un pret diferit fata de containerele goale.
In momentul de fata containerele maritime asamblate (second hand) se pot gasi la urmatoarele preturi, dupa cum urmeaza:
- container maritim 20’ (lungime 6,058m)- pret cuprins intre 860euro - 1950euro
- container maritim 40’ (lungime 12,19m)- pret aprox. 2000euro
Locuri de unde se pot achizitiona containere second hand asamblate
Containerele second hand asamblate se pot achizitiona cel mai facil de operatorii economici care le utilizeaza frecvent, dupa cum urmeaza:
- societati de trasport din porturile maritime si fluviale
- societati de transport auto
- societati de constructii care utilizeaza containerele in organizarea de santier
- societati specializate in comercializarea containerelor noi si second hand
La achizitionarea unui container este important sa se verifice urmatoarele aspecte, dupa cum urmeaza:
- starea exterioara a containerului (deteriorari structura de rezistenta, pereti, usi)
- starea interioara a containerului (stare tavan, pereti si pardoseala)
- verificarea istoricului de transport (daca se poate face)
Categorii de constructii unde se pot utiliza containerele
Containerele se pot folosi la toate categoriile de constructii uzuale (industriale, comert, locuinte, turism-regim hotelier, agro-zootehnice, militare etc.).
La constructiile de locuinte comparativ cu varianta traditionala din zidarie de caramida/bca cu cadre de beton armat utilizarea containerelor are avantaje si dezavantaje, dupa cum urmeaza:
Avantaje:
- pret redus per metrul patrat de construire “la rosu” (62,5e/mp)
- asamblare rapida datorita sistemelor de prindere dedicate -pret la manopera redus
- rezistenta structurala buna la seism
- rezistenta la coroziune datorita materialului din care sunt confectionate (corten)
- etanseitate buna la apa
- procurare relativ facila
- din cauza structurii si greutatii reduse nu necesita fundatii supradimensionate (constructiile traditionale din zidarie si cadre)
- exactitate in executie si pierderi reduse de materiale
Dezavantaje:
- necesita o proiectare atenta cu detalii dedicate
- necesita transport cu camioane de dimensiuni mari
- necesita macara pentru ridicare si amplasare
- necesita manopera (mina de lucru) specializata (sudori)
- structura de rezistenta trebuie pastrata
- dimensiunile exacte ale containerelor care nu pot fi modificate; se pot utiliza doar trei dimensiuni de containere
- dimensiunea golurilor pentru usi si ferestre nu poate fi foarte mare
- protectia la incendiu
- reticienta oamenilor la locuintele in containere (defapt conducem containere in fiecare zi, masinile sunt niste custi Faraday)
Proiectarea constructiilor din containere
Proiectarea constructiilor din containere necesita cunostinte specifice structurilor metalice, avind in vedere modul de concepere si executie al containerelor.
Echipa de proiectare (arhitect, inginer de rezistenta, ingineri de instalatii) trebuie sa conlucreze eficient pentru ca la final sa rezulte o constructie durabila in timp din toate punctele de vedere.
Trebuie subiniat faptul ca un container are o rezistenta structurala sporita atit timp cit functioneaza cu usile inchise iar structura de rezistenta nu a fost intrerupta.
Peretii exteriori, acoperisul si pardoseala fac parte din structura de rezistenta. Orice modificare trebuie supervizata de echipa de proiectare si, in cazul in care acestea vor fi operate trebuie sa fie luate masuri compensatorii.
De asemenea este important de stiut de la inceput ca un proiect de cladire din containere are nevoie de proiectul de executie si de amenajare interioara in cele mai multe dintre cazuri.
Tot aici putem mentiona si faptul ca lista cu cantitati de materiale este tot o componenta rezultata din proiectul tehnic de executie. Acela trebuie sa existe inevitabil la momentul inceperii executiei lucrarii.
Datorita faptului ca structura permite preuzinarea interioarelor si partial a exterioarelor constructia finala va avea detalii executate corect. Toate acestea se vor traduce prin micsoarea costurilor finale dar si printr-o rapiditate a executiei.
Urmarirea de santier este foarte importanta la acest gen de constructii datorita tolerantelor mici care sunt admise.

Incadrarea din punct de vedere urbanistic si autorizarea constructiilor din containere
Din punct de vedere legal constructiile de containere se incadreaza la constructii temporare. Acestea au nevoie de autorizatie de construire (constructii temporare) chiar daca nu sunt necesare fundatii adinci.
Exceptie fac cazurile in care acestea sunt dispuse pe o platforma cu roti sau au un sistem de axe cu roti propriu. In aceste cazuri este nevoie de o platforma betonata sau de doua alei betonate (ambele cu structura de rezistenta) pe care sa poata stationa fara sa se afunde. In cazul in care zona unde urmeaza a se realiza o astfel de lucrare este declarata monument istoric sau se afla la mai putin de 100m de o cladire declarata monument istoric va fi nevoie de autorizatie de construire pentru platforma / alee betonata.
De asemenea, pentru bransarea lotului de teren la utilitati (apa-canal, electricitate, gaze) este necesara o autorizatie de construire.
Concluzionand, constructiile din containere trebuiesc autorizate, exceptie facand situatiile in care containerele sunt pe platforma cu roti sau prevazute cu sistem de rulare propriu.
Probleme de izolare termica si hidro
Avind in vedere modul de utilizare al containerelor maritime (mediu umed salin) acestea sunt impermeabile la apa. Din acest motiv sunt etanse si nu permit schimbul de vapori interior-exterior.
Zonele care se deschid (usi) sunt prevazute cu garnituri din cauciuc care asigura izolarea la patrunderea apei.
De asemenea exista containere izolate termic, denumite (containere) izoterme. Acestea au o izolatie termica din spuma poliuretanica cu grosimea de aprox. 10cm si sunt dotate cu un agregat de racire.
Agregatul are incorporat un generator electric (cu motor termic) care functioneaza cu combustibil lichid. In cazul utilizarii acesuti tip containere la construirea unor imobil de locuit va trebui sa se ia in considerare faptul ca nu mai este necesara o izolare suplimentara.
Din cauza transformarii containerelor in locuinte se impune luarea unor masuri de protejare, dupa cum urmeaza:
- izolarea termica -realizabila la interior sau exterior
- facilitarea aerisirii interiorului si in cazul spatiilor umede ventilarea catre exterior
Toate aceste probleme se pot rezolva numai printr-o proiectare atent realizata si executata. Orice abatere de la principiile anterior mentionate va conduce inevitabil la acumularea de vapori in interior (igrasie, aparitia insectelor in termoizolatie si spatiul interior etc.).
De asemenea, in cazul cladirilor cu functiuni care implica utilizare ocazionala (case de vacanta, adaposturi etc.) se impune realizarea unui sistem de aerisire pasiv, care sa functioneze si atunci cind cladirea nu este locuita.
Aspectul exterior
In functie de gusturile celui care va locui intr-o casa ce utilizeaza containere maritime, arhitectura exterioara poate imbraca mai multe aspecte, dupa cum urmeaza:
- ignorarea imaginii containerului si “ascunderea” acestuia sub o alta haina; fatada rezultata va avea o arhitectura noua total diferita fata de forma si aspectul containerului maritim.


















Case moderne construite din containere. Sursa
- pastrarea imaginii containerului si expunerea acestuia catre strada; fatada rezultata va avea o arhitectura ce scoate in evidenta forma si aspectul containerului maritim; in unele cazuri sunt lasate aparente si inscriptiile de inmatriculare ale containerului









- combinarea containerului cu alte elemente arhitecturale diferite; fatada rezultata va avea o arhitectura ce scoate in evidenta forma si aspectul containerului maritim dar si elementele de arhitectura diferite utilizate.






Amenajarea de interior
Inainte de a mentiona alte aspecte ce tin de interior, va trebui sa subliniez faptul ca utilizatorii containerele vor trebui sa accepte un copromis datorat dimensiunilor containerului (inaltime, lungime, latime).
In cazul containerelor cu inaltimea de 2,59m la exterior inaltime interioara utila va fi de aprox. 2,30m. Comparativ cu o locuinta traditionala unde inaltimea minima este 2,55m inaltimea interioara a containerului este redusa cu 25cm.
Acest lucru va trebuit preluat de arhitect prin realizarea unei ambiante care sa compenseze situatia iar amenajarea rezultata va imbraca un aspect minimalist.
Similar cu o constructie din materiale traditionale (zidarie de caramida si structura din beton armat), o constructie ce utilizeaza containere va trebui sa ascunda ochiului uman partile care tradeaza functiunea initiala a acestora (transportul de marfuri) cit si structura acestora (metalica).





















Foto: exemple de amenajari interioare de case din containe cu structura ascunsa
Exista si situatii in care cel care va locui in acest tip de casa va accepta existenta unor elemente ce amintesc de container cum ar fi aspectul peretilor, tavanului, a pardoselii din placaj.






Exemple de amenajari interioare de case din containe cu structura la vedere
Montajul in santier
Manopera de montaj in cazul constructiilor din containere presupune pricepere si exactitate. Din acest motiv se recomanda angajarea unei firme calificate in structuri metalice cit si o garantie totala a lucrarilor.
De regula structurile metalice utilizeaza doua tipuri de solidarizari intre elemente de rezistenta: bulonarea si sudura.
Bulonarea se realizeaza cu suruburi de dimensiuni mari iar sudura cu arc electric. Daca in cazul bulonarii temperatura exterioara nu afecteaza calitatea prinderilor, la sudura este esential ca temperatura exterioara sa nu fie sub 5 grade celsius. De asemenea suprafata trebuie sa fie curata si perfect dreapta. Cordonul de sudura trebuie sa fie “tesut” iar la final acesta trebuie sa fie acoperit cu grund.
Trebuie cunoscut faptul ca sudorul trebuie sa aiba autorizatie valabila la momentul executarii lucrarilor.
Un alt aspect important legat de executie este stabilirea orizontalitatii cladirii cit si a unghiurilor de 90 grade. In cazul structurilor neasamblate preuzinate ce necesita montaj pe santier va trebui utilizat un topometrist pentru stabilirea punctelor de fundare si ulterior de verificare a geometriei ansamblului.
Concluzionind, rezistenta ansamblului depinde de profesionalismul celor care executa montajul / sudura. Este putin probabil ca oameni nespecializati cu un aparat de sudura “primitiv” sa aiba un rezultat egal cu cel al unui profesionist, motiv pentru care nu recomandam sub nici o forma realizarea in regie proprie fara aportul unor specialisti.
Cat de ieftine sunt constructiile din containere?
De la publicarea articolului despre constructiile din containere pe blog am primit o serie de intrebari de la cititori. In majoritatea cazurilor am fost intrebati cat costa o casa din containere si aici ma refer la pretul de executie dar si cel de proiectare.
Cititorii care ne-au scris au atasat de multe ori imagini gasite pe internet prin care isi exemplificau cum si-ar dori sa arate viitoarea lor constructie. Intamplator printre imaginile trimise de acestia s-a regasit si exemplul din poza de mai jos caruia ii vom identifica pe scurt tehnologiile si materialele utilizate la finisarea exterioara si interioara.
De asemenea vom indica si preturile aproximative ale materialelor utilizate si manopera aferenta pentru a avea o imagine obiectiva asupra lucrurilor.
1. Structura
Containerul utilizat este de tip maritim cu dimensiunea 40’ (12,19 m x 2,438m x 2,591m). Golurile au fost decupate din peretii de tabla cutata si ranforsati cu cadre metalice (profile inchise) pentru rigidizare seismica.
In acest mod s-au creat doi stilpi care suplinesc tabla cutata decupata anterior. Avind in vedere faptul ca vopseaua cu care se trateaza containerele maritime utilizeaza compusi chimici pe baza de plumb, aceasta va trebui sablata.
Ulterior ansamblul trebuie revopsit pentru a putea fi locuibil.
Estimare financiara aproximativa a structurii:
- cost initial container= 2.500euro
- cost transport container= in functie de locatie
- operatiune sablare container= 500euro
- operatiune taiere pereti si ranforsare= 1.000euro
- fundatii si terasa circulabila= 1.500euro
--------------------------------------------------------------------------
TOTAL= 5.500euro*
(*Pretul nu include macaraua(~50eur/ora, cheltuielile cu transportul, eventualele reparatii la partea metalica si revopsirea interioara.)
2. Izolarea (termica, fonica si hidro)
Pentru a putea functiona in conditii optime orice structura trebuie izolata la exterior. Din acest motiv containerul trebuie izolat termic, fonic si impotriva apelor meteorice (ploaie, zapada).
Izolatia termica se poate asigura in mai multe feluri, dupa cum urmeaza:
a) izolatii suflate- celuloza, spuma poliuretanica cu celula inchisa, vata minerala, vata de sticla
b) izolatii sub forma de saltele sau placi- vata minerala, vata bazaltica, polistiren, vata de sticla
c) izolatii panouri “sandwich”- panouri cu poliuretan, vata minerala sau polistiren.
Izolatia fonica este asigurata prin material fonoabsorbante.
Suplimentar vor trebui dublati peretii interiori si in unele situatii prevazut inca un strat cu material fonoizolant.
Izolarea hidro, sau izolarea contra apelor meteorice va trebui asigurata la doua parti din cladire: acoperis si pereti verticali.
Estimare financiara aproximativa izolare:
- cost panouri termoizolante acoperis = 1.500euro
- cost panouri termoizolante pereti = 2.700euro
- cost izolare pardoseala = 800euro
--------------------------------------------------------------------------
TOTAL= 5.000euro*
(*Pretul a fost realizat pentru termoizolatia perimetrala (pereti si acoperis) cu panouri tip “sandwich” si pentru pardoseala cu vata minerala. Nu sunt incluse costurile cu transportul si descarcatul in santier.)
3. Finisarea exterioara –placaje pardoseli, pereti si tamplarii
Dupa cum se observa in imagine containerul nu are expusa structura sa in exterior. Acest lucru se datoreaza izolatiei termice perimetrale dar si intentiei de a ascunde provenienta acestuia.
Finisarea exterioara este asigurata intr-o nota rustica moderna: panouri cu aspect de lemn, cadru din profil culoare alba si tamplarii cu deschideri mari (culoarea gri). Suplimentar, s-a optat pentru amplasarea unor trafoare (“gratare”) rabatabile care sa asigure protectia vizuala si la efractie dinspre exterior. Este posibil ca actionarea acestora sa fie electrica cu comanda din interior sau manuala prin intermediul unei manivele.
Estimare financiara aproximativa izolare:
- cost dek lemn pardoseala terasa= 700euro
- cost placaj lemn* pereti = 3.800euro
- cost cadru perimetral alb = 800euro
- cost tamplarii = 4.000euro
- cost trafoare mobile ** = 2.000euro
--------------------------------------------------------------------------
TOTAL= 11.300euro*
(*Placajele pentru pereti sunt elemente compozite uzinate cu o grosime de 4mm. Acestea au un miez de bachelita si un invelis exterior din aluminiu. La exterior este placat cu furnir de lemn. Solutia este viabila datorita faptului ca in timp nu se deformeaza si nu fisureaza.)
(**Nu a fost inclus pretul automatizarii. Pretul aproximativ pentru automatizare este de 1.500euro.)
4. Finisarea interioara (placaje pardoseli, pereti, tavane) si dotarile interioare
Finisarea interioara a fost realizata discret utilizind materiale “comune”. Este posibil ca pe anumite zone sa se fi utilizat si materiale mai pretentioase cum ar fi sticla, corian, lambriuri lemn si altele. In mod cert bucataria si baia au finisari spectaculoase si automatizari corespunzatoare.
Un pret orientativ pentru un asemenea nivel de finisare care include si instalatiile aferente se situeaza intre 500 – 1.000e/mp, per total rezultand o valoare cuprinsa intre 13.300euro si 26.600euro.
Concluzii generale
Concluzie 1 -recapitulare generala costuri:
1. Structura= 5.500euro
2. Izolarea (termica, fonica si hidro) si finisarea exterioara= 5.000euro
3. Finisarea exterioara –placaje pardoseli, pereti si timplarii= 11.300euro
4. Finisarea interioara si dotarile interioare= 13.300euro - 26.600euro
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
TOTAL GENERAL = 35.100euro – 48.400euro
Nota: De mentionat ca totalul general nu include urmatoarele repere, dupa cum urmeaza:
- costul proiectului de autorizare, al proiectului tehnic si al amenajarii de interior,
- costul mobilierului fix (bucatarie, dulapuri inzidite, pat etc.) si mobil (canapea, scaune).
Concluzie 2 - container cu buget redus:
Pentru a avea o imagine completa vom face si o socoteala pentru un buget redus. Imaginea exterioara si interioara va fi diferita de cea din fotografie datorita finisajelor folosite care au un pret mult mai mic comparativ cu cele de lux.
- Structura= 5.500euro
- Izolarea (termica, fonica si hidro)= 5.000euro
- Finisarea exterioara –placaje pardoseli, pereti si tamplarii= 2.700euro
- Finisarea interioara si dotarile interioare= 4.000euro
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
TOTAL GENERAL = 17.200euro
Nota: De mentionat ca totalul general nu include urmatoarele repere, dupa cum urmeaza:
- costul proiectului de autorizare, al proiectului tehnic si al amenajarii de interior,
- costul mobilierului fix (bucatarie, dulapuri inzidite, pat etc.) si mobil (canapea, scaune).
Concluzionand, pretul rezultat la Concluzie 1 are o valoare foarte ridicata si se situeaza in categoria constructiilor de lux. Din acest motiv este indicat ca viitorul beneficiar care isi doreste o constructie din containere sa isi defineasca nevoile si aspiratiile in functie de bugetul de care dispune.
Prin opozitie, pretul mentionat la Concluzie 2 (17.200euro) are o valoare mult redusa (aprox. 50%) comparativ cu varianta Concluzie 1 (35.100euro – 48.400euro).
Un alt detaliu care poate face diferenta intre o reusita si o deziluzie este legat de cum va constientiza viitorul beneficiar procesul de realizare al unei astfel de constructii cit si consecintele alegerilor sale.
Nu in ultimul rind trebuie subliniat ca orice constructie trebuie sa fie executata in baza un proiect complet (proiect autorizatie + proiect executie), iar structura metalica este pe o scara valorica cea mai laborioasa din punct de vedere al proiectarii si executiei.
In cazul in care beneficiarul va ignora cu buna stiinta regula de baza si va proceda dupa tipicul national “eu ma pricep la toate” va trebui sa isi asume esecul financiar si erorile de executie coroborate cu amenzile venite din partea autoritatilor.
---------------------------------------------
TOTAL GENERAL= 14.200euro – 15.600euro
Nota: De mentionat ca totalul general nu include urmatoarele repere, dupa cum urmeaza:
- costul proiectului de autorizare (in cazul in care se vor face fundatii), al proiectului tehnic si al amenajarii de interior,
- costul mobilierului fix (bucatarie, dulapuri inzidite, pat etc.) si mobil (canapea, scaune).
La o recapitulare sumara preturile se prezinta, dupa cum urmeaza:
- casa de vacanta de lux din container – var. 1= 48.400euro
- casa de vacanta de lux din container – var. 2= 35.100euro
- casa de vacanta cu buget redus din container= 17.200euro
- casa de vacanta cu buget minim –var. 1= 15.600euro
- casa de vacanta cu buget minim –var. 2= 14.200euro
Urmarind etalonul stabilit (casa din caramida si beton armat) vedem ca diferenta fata de ce mai ieftina variant pe baza de container ajunge la valoarea de 2.200euro.
Diferenta se va reduce si mai mult daca socotim timpii de executie care se reduc foarte mult (aprox. 700euro), evitarea pierderilor din santier ( aprox. 500euro), a procesului de autorizare si a taxelor aferente (aprox. 800euro). Cu aproximatie, ar rezulta o economie de 2000euro fata de varianta clasica.
De asemenea trebuie luat in seama si aspectul mobilitatii, care in cazul unei constructii traditionale cu fundatii si structura din beton armat nu exista, sau presupune costuri extreme de mari cu relocarea.
Ca si in cazul variantelor anterioare va trebui platit obligatori un colectiv de proiectanti (arhiect, inginer rezistenta si instalatii) pentru a avea un proiect de executie dupa care sa se poata construi cladirea.
Cum ar arata o asemenea casa de vacanta?
La exterior si interior nu va face in nici un caz concurenta variantelor mai scumpe, insa nici nu isi propune acest lucru. Materialele accesibile ca pret nu se pot situa la egal cu materialele scumpe, lucru similar si in cazul mobierului fix (mobile de bucatarie, dulapuri inzidite etc.) sau celui mobil (fotolii, canapele, scaune etc.).
Se poate gasi insa o formula de compromis acceptabila, prin care cladirea sa para mai spectaculoasa atit la interior cit si la exterior, acest aspect fiind de competenta arhitectului care realizeaza proiectul dar si a beneficiarului care va retribui corespunzator din punct de vedere financiar arhitectul si sa respecte proiectul.
Ce varianta este mai rentabila din punct de vedere financiar: varianta container maritim sau varianta container prefabricat cu panouri sandwich?
Zilele trecute am decis sa facem un studiu aplicat si am trimis unei firme care construieste containere de locuit o schita de plan pentru o oferta de pret. Trebuie mentionat faptul ca firma la care am apelat pentru evaluare este una din firmele destul de vizibile din mediul online.
Pentru a evalua corect lucrurile am decis sa facem un anteproiect ce cuprinde planul cu compartimentari, mobilarea aferenta si fatadele containerului. Fiecare piesa desenata a fost cotata cu dimensiuni.
Am dorit sa verificam daca intr-o asemenea firma lucreaza si personal calificat (arhitecti, ingineri etc.). Pentru acest lucru am trims in prima faza doar planul (cu compartimentari, mobilare si dimensiuni) omitind intentionat pozitionarea pe plan a ferestrelor si usilor dinspre exterior.
De asemenea nu le-am trimis nici fatadele in aceasta prima faza.
Planul trimis a avut cotate si obiectele de mobilier (patul, noptiera, masa, scaunul etc.). Containerul pus in discutie are dimensiunile 12,192m x 2,438m x 2,591m si l-am imaginat ca fiind o constructie cu axe si roti pentru a putea face un comparativ corect intre calculele anterioare realizate de noi si oferta.
Ulterior trimiterii cererii de oferta ne-a sunat un domn pentru a discuta cateva detalii tehnice in vederea ofertarii. Ne-au trimis pe email ca raspuns un plan de cladire format din doua containere de 6m lungime pozitionate unul in continuarea celuilalt, cu o lungime totala rezultata de 12,00m. Planul trimis avea doar compartimetarile desenate si baia mobilata. Pe peretii exteriori si interior erau pozitionate golurile (usi si ferestre).
Ce cuprindea constructia propusa de firma de containere din punct de vedere structural si formal (estetic)
1.Containerele aveau structura din profile rectangulare mari lasata aparenta si neizolata.
2.Termoizolatia si inchiderile perimetrale (pereti, acoperis) era asigurata de panouri sandwich cu grosimea de 8cm, de culoare alba. Erau lasate aparente atat la interior si la exterior. Culoarea acestora era alb “frigider” (ral 9002).
3.Inchiderile erau realizate cu tamplarie din aluminiu cu geam termopan. Nu au precizat daca era prevazuta cu rupere de punte termica sau nu.
4.Pardoseala era finisata in camere cu linoleum iar in baie cu gresie, si peretii baii erau placati cu faianta.
5.Iluminarea interioara era asigurata cu plafoniera pentru fiecare spatiu in parte.
6.Bucataria consta intr-un blat cu dulap la partea inferioara. Frontul avea 80cm lungime si 60cm latime (un metru inaltime) si cuprindea o chiuveta si un blat.
7.Baia era mobilata cu dus cu cabina, wc si lavoar.
8.Ne-au precizat ca la final cladirea nu are nevoie de fundatii fara alte detalii suplimentare.
Ce lucruri nu ne-au placut la varianta propusa
1.Din start lipseau cei aprox. 20cm (19cm mai exact) din lungimea ceruta, lucru care ne incurca destul de mult pentru a face ce intentionam la interior.
2.Pozitionarea ferestrelor si usilor nu tinea in nici un fel cont de mobilarea propusa de noi.
3.Dimensiunile golurilor propuse erau destul de improprii in raport cu functiunile si dimensiunile spatiilor. Aspectul exterior era similar containerelor de organizare de santier, fara nici o dorinta de a bucura ochiul.
Am primit raspunsul in 24 de ore cu planul si fatadele rectificate din punct de vedere al golurilor. Ne-au mai precizat ca nu se poate din punct de vedere tehnic sa amplasam o parte din ferestre acolo unde ne doream din cauza structurii.
Un aspect bizar venit din partea firmei a fost o usa dubla amplasata pe una din laturile scurte ale unui container. Usa propusa de acestia era similara cu usa din doua parti a unui container maritim. Partea bizara vine din faptul ca nu am avut nici o solicitare in acest sens, nici in schitele trimise si nici in discutia telefonica.
Costurile de executie
1.Containerul de baza
Oferta firmei realizata pe baza cerintelor noastre a fost de 9.120euro (t.v.a. inclusa). Costul per metru patrat rezultat este de aprox. 317euro(/mp), iar suprafata construita totala este de 28,80mp.
Pentru a face proiectul viabil la pretul mentionat se vor adauga costul fundatiei si terasei circulabile in valoare de 1500euro sau al unui sistem de sustinere alternativ (capre/axe cu roti) in valoare de 1000euro.
Prin comparatie, containerul propus de noi avea un cost de executie de 8.300 euro la o suprafata de 29,71mp (aprox. 279euro/mp). Costul respectiv include terasa circulabila, care in varianta ofertata de firma de containere lipseste.
2.Finisarea interioara
Avind in vedere faptul ca firma lasa aparenta tabla panourilor sandwich iar pardoseala are un finisaj ieftin si inestetic (covor de p.v.c. = linoleum) va rezulta un interior care trebuie amenajat integral, cu exceptia baii. Vom avea o valoare de investitie intre 150 – 200e/mp, rezultind astfel un total care se situeaza intre 3.990euro si 5.300euro pentru ambele variante (containere firma si containerul nostru).
Avind in vedere ca baia este finisata si utilata la varianta construita de firma vom scadea suma de 1000euro, rezultand un total ce variaza intre 2.990 euro si 4.300euro.
3.Finisarea exterioara
La exterior containerul propus de firma va arata inestetic, motiv pentru care am solicitat firmei o placare cu lemn. Costul placarii a fost de 1.800euro pentru 3 fatade (laturile scurte + latura lunga cu ferestrele. Desi nu ne-au propus si o varianta mai ieftina am estimat noi o varianta acceptabila cu un pret minim de 1.000euro.
Neavand prezentat din partea firmei un detaliu de imbinare precis intre cele doua containere (varianta containere prefabricate) nu ne dam seama daca imbinarea propusa de producator asigura o etanseitate perfecta intre interior si exterior, sau daca mai sunt necesare investitii suplimentare.
Pentru a elimina idea de container va trebui ascunsa structura de rezistenta a containerului. Propunerea firmei a fost un sort din bond care avea un pret aproximativ de 800euro. Intr-o varianta mai de buget dar cu alte materiale vom avea o valoare de 500euro pentru acelasi reper.
In cazul in care panourile sandwich ale containerului sunt cu polistiren (varianta foarte posibila) va trebui suplimentata izolatia cu aproximativ 5cm, lucru care mareste pretul cu inca 1000euro.
Sintetizind, avem urmatorul calcul:
1.Cladire din container prefabricat ofertat de firma
- cost container prefabricat 9.120euro + cost fundatie / axe roti si terasa (1500euro / 1000euro) = intre 10.120euro si 10.620euro
- amenajare de interior= intre 2.900euro si 4.300euro
- placare exterioara = intre 1.000euro si 1.800euro
- ascundere structura= intre 500euro si 800euro
- placare exterioara suplimentara= 1000euro
-----------------------------
TOTAL = intre 15.520euro si 18.520euro.
2.Cladirea din container maritim = 14.200euro.Concluzionand, rezulta urmatoarele aspecte:
- La un calcul sumar rezulta o diferenta intre cele doua tipuri de constructii cuprinsa intre 1.320 euro si 4.340euro la o suprafata putin mai mare in cazul containerului maritim.
- Lipsa proiectantilor specializati (in special arhitecti) ai firmei de containere prefabricate (vezi discutia cu amplasarea ferestrelor si usilor, aspectul exterior si interior de container de organizare de santier, lipsa detaliilor tehnice specifice etc.),
- Inaltimea redusa din interior la varianta prefabricata; in conditiile in care se cere autorizatie de construire, inaltimea minima interioara va trebui sa fie de 2,55m cf. Legii locuintei; in acest caz este posibil ca pretul constructiei prefabricate sa mai urce cu 1.000 – 1.500euro, in cazul containerului maritim fiind in acelasi pret de achizitie (aprox. 2.500euro),
- Nu exista un calcul energetic in ceea ce priveste izolarea termica si pierderile datorate expunerii structurii la exterior.
Per ansamblu deficientele mentionate mai sus se transforma in inconfort cert pentru cel care va locui in interior. Nu este de neglijat nici diferenta de pret intre cele doua variante, care daca discutam de cea mai mica (1.320euro) suma poate asigura cel putin 50% daca nu mai mult din costul mobilierului (bucatarie, paturi etc.) ce urmeaza a fi achizitionat pentru interior.
De asemenea, este util ca in cazul in care se apeleaza la serviciile unui fabricant de containere prefabricate clientul sa detina un proiect tehnic (arhitectura, rezistenta si instalatii) cu toate detaliile aferente care sa se constituie ca parte integranta a contractului.
In acest fel beneficiarul va fi sigur de rezultatul final, neexistind nici un detaliu lasat la intimplare sau la imaginatia executantului de containere.
Trebuie precizat faptul ca de multe ori beneficiarii sunt sedusi de vinzatori care nu au nici o pregatire in domeniul constructiilor iar subiecte cum ar fi grosimea de izolatie corespunzatoare, aerisirea spatiului interior, detaliile tehnice de cuplare sunt considerate subiecte tabu.
In particular, trebuie spus ca astfel de detalii sunt rezolvate de arhitecti iar grosimea izolatiei rezulta in urma unui calcul termic ce ia in considerare coeficientii de izolare termica ai tuturor straturilor ce alcatuiesc un perete, zona climatica in care se amplaseaza containerul si particularitatile locale.
Constructie dintr-un container cu functiunea de alimentatie publica
Anul acesta am avut ocazia de a proiecta si construi un bar pe plaja dintr-un container maritim. Fiind incadrata la constructii temporare mobile nu a necesitat o autorizare ca in cazul unei constructii cu caracter permanent.
Investitorul a impus un set de reguli si principii la inceputul proiectului care se referea atat la functiunile continute cat si la modul de functionare a structurii, dupa cum urmeaza:
1.functiuni continute:
-bucatarie cu zona preparare,
-terasa de servire cu mese,
-bar cu locuri de servire,
2.securitate: sa se poata inchide pe timpul iernii fara interventii majore,
3.spatiul ocupat pe plaja de ansamblu preparare + bar + terasa fie cat mai redus pentru o chirie cit mai mica,
4.toate componentele inglobate sa poata fi achizitionate direct de la furnizori sau sa fie prefabricate pe santier,
5.materialele utilizate sa fie achizitionate un buget redus,
6.sa poata fi executat fara utilaje speciale cu exceptia amplasarii containerului pe sit,
7.transportul sa se desfasoare cu transport normal fara autorizatii agabaritice speciale.
Desfasurarea proiectului
Dupa ce am adunat toate datele si le-am sintetizat am inceput sa demaram proiectul de arhitectura. In prima faza am gindit planul si organizarea spatiului. Initial am propus utilizarea unui container de 40’ HC care avea o parte inchisa iar restul se transforma in terasa.
La citeva zile dupa aceasta prima discutie beneficiarul ne-a trimis un mesaj in care ne spunea ca a intrat in posesia unui container de 20’ (6m lungime), care i-a parvenit recent in urma unui import de mobila din China si ne intreba daca putem sa facem ceva cu el in cadrul constructiei.
In urma acestei sugestii am reanalizat lucrurile, ajungand la concluzia ca printr-o reorganizare mai eficienta potentialul containerului de 20’ indeplineste aproximativ 75% din containerului de 40’. Diferenta de 25% ramasa era data de suprafata de terasa (si mesele de consumatie aferente) care lipseau.
Drept urmare a acestui fapt, am utilizat si acoperisul pentru terasa circulabila iar legatura cu aceasta s-a realizat printr-o scara de acces exterioara.
Dupa prezentarea solutiei catre Beneficiar, acesta a venit cu sugestia de a realiza pe o parte deasupra zonei de bar sa un acoperis fix care sa fie realizat dintr-o structura metalica si o copertina textila.
Acest lucru se datora faptului ca dorea ca structura sa functioneze mai multe sezoane.
Drept urmare i-am sugerat in locul pinzelor textile sa puna o pardoseala rezistenta din dulapi pe care sa amplaseze mese si scaune. La socoteala finala a rezultat o suplimentare a numarului de locuri la masa cu 25% fata de scenariul cu containerul de 40’, fapt extrem de benefic in economia afacerii.
Concluzia a fost ca se poate face mai mult cu mai putine resurse de bani si spatiu dar utilizind mult mai multa materie cenusie.
Trebuie spus ca pe toata desfasurarea proiectului eu si Bogdan Livinti (constructorul cu echipa) am avut numeroase discutii legate de cum se vor executa detaliile respective si ce costuri au. Au fost nenumarate momentele in care am rafinat solutiile initiale propuse, ajungind la o executie mai rapida ceea ce inseamna costuri mai mici in final.
Executarea constructiei
Dupa ce proiectul a fost finalizat si aprobabat de client s-a procedat la construirea propiu-zisa. Cea mai rapida si eficienta metoda in cazul de fata a fost prefabricarea in Romania si transportul si montajul in Bulgaria. Fiind un container de 20’ (6ml) am putut utiliza fara probleme un camion care era dotat cu macara. In afara de acel camion a mai fost utilizat un alt camion cu aceasi lungime la transportul restului reperelor necesare constructiei.
Containerul si partile rabatabile au fost construite integral in curtea clientului urmind a fi demontate si transportate ulterior la locatia amplasarii. Astfel au fost manufacturate toate partile metalice rabatabile (platforma barului si terasei de la parter) si ulterior partile fixe (terasa superioara, pergolele etc.). Elementele din lemn au fost si ele manufacturate la un atelier specializat al constructorului. In afara de stalpi toate celelalte repere au fost gindite si construite sub forma de prefabricate care sa suporte multiple cicluri de montare - demontare.
Toate elementele lemnoase au fost construite din lemn de larice si tratate cu substante chimice sa reziste in zona marina. Trebuie spus ca amplasarea la malul marii impune ca la un interval periodic tot ce este din lemn sa fie tratat printr-o vopsire cu substante protectoare.
Ulterior finalizarii confectiei metalice containerul a fost sablat la interior si exterior. Dupa sablare a fost finisat cf. specificatiilor din proiect: interiorul a primit finisaje ceramice specifice spatiilor umede (gresie, faianta) iar exteriorul a fost vopsit cu vopsea rezistenta la mediul salin.
Pe anumite zone expuse loviturilor s-a aplicat suplimentar o vopsea de tip “rubber-compound” cu calitati protective ridicate atat la socuri cit si la mediul salin.
Inainte de stratul final de vopsea a fost montata timplaria interioara si exterioara pentru a putea sa se realizeze finisarea finala.
Majoritatea timplariei a fost prinsa mecanic cu suruburi in cadrele solidarizate prin sudura de peretele containerului. Timplaria este una simpla cu geam termopan de culoare gri-antracit.
A urmat dotarea interioara cu instalatii electrice, sanitare si termice cit si ventilatii-climatizare. Dupa finalizarea instalatiilor s-a termoizolat (vata minerala) si finisat prin placari cu gips-carton, gresie, faianta.
Avind in vedere faptul ca nu functiona in sezonul rece cladirea, s-a optat pentru o termoizolatie minimala cu vata minerala. Atat noi cit si clientul am cazut de acord ca pentru racirea interiorului se va folosi un split cu aer conditionat de putere mai mare.
Pe linga splitul de are conditionat care recircula aerul interior exista si doua trasee separate de introducere si evacuare a aerului viciat care functioneaza in tandem.
Ulterior s-a confectionat vestiarul personalului si s-au montat utilajele de bucatarie si depozitarile aferente.
Dupa finalizarea asamblarii constructiei si testarii tuturor echipamentelor si mobilierului fix s-a demontat pentru ultima data totul si s-a pregatit pentru transport. La asamblare au lipsit scaunele si mesele care apar in fotografii, fiind procurate direct din Bulgaria la un mai pret atragator comparativ cu cel din tara.

Imagine din partea stinga cu barul si accesul “mascat” la scara care duce la etaj de chioscul de lemn pentru frigiderele de bauturi si inghetata.

De remarcat scara de acces catre terasa etajului cu treptele colorate intr-un registru de culori repetitiv cat si curatenia omniprezenta (din fata si spatele terasei).

Pentru a produce o separare intre zona destinata servirii la bar si terasa circulabila s-a optat pentru o diferenta de nivel de 30cm preluata cu o treapta intermediara in partea din dreapta.
Instalatia de ventilare pentru evacuarea aerului viciat din interior.
Se remarca usile de container care s-au pastrat si care sunt functionale (inclusiv sistemul de zavorire) si se inchid pe timpul sezonului rece
Doresti sa-ti construiesti o casa de vacanta, o casa de locuit, o constructie cu functiune de comert, sau poate o pensiune? Te invit sa-mi scrii si arhitectul Andrei Nastase (autorul articolului) impreuna cu mine te vom ajuta sa-ti indeplinesti dorinta.
Buna ziua. Am cumparat de curand un teren intravilan, categoria faneata, la liziera padurii. Conform certificatului de urbanism, imi este interzisa orice constructie pe teren. Intrebarea mea este in ce conditii as putea sa amplasez o casa din doua containtere maritime alipite, de 60 mp? Multumesc frumos
Le-ati putea monta roti, caz in care nu este necesara o autorizatie de constructie, iar la amplasament pe teren se pot aseza pe piloni de sprijin.
Buna
Stiti pe cineva care construieste case din containere in Romania? Dar as vrea proiecte cu gust, ca si in pozele pe care le vedem din alte tari…
Salut,
Iti scriu pe email, proiectul se poate face asa cum doresti.
Buna!
Ati gasit deja un constructor? Va rog sa ma contactati. Am o propunere pentru dumneavoastra.
Buna,
Va scriu pe email.
SI eu as fi interesat. Va rog sa imi scrieti pe email.
Sigur, v-am scris.
Buna,
Sunt interesat de o casa din containere maritime si as vrea ceva detalii cum ar fi cu ce oameni as putea lucra care si eu experienta anterioara in acest aspect.
Sunt multe aspecte de luat în considerare și diferite soluții tehnice, dar cel mai important e bugetul și ce se dorește sa se obțină cu el.
Trimite-mi un mail cu detalii.
Bună dimineața, sunt interesata de o casa cu 3 dormitoare și living din containere in jud Argeș.
Mă puteți ajuta cu o recomandare de o firma serioasa?
Bună seara, eu garantez pe lucrările mele, pentru ce execută alte firme nu pot să garantez sau să vă recomand, ar trebui să observ toate lucrările pentru a-mi forma o părere.
Buna Valentina, eu tot din Arges sunt , as vrea sa.mi fac o casa mica din containere și aș vrea să știu cu ce firma ai construit, te rog sa.mi dai un răspuns, mulțumesc!
Buna ziua,
Va rog sa-mi recomandați și mie 1-2 firme serioase care fac astfel de case.
Multumesc
Buna ziua,
Firmele serioase construiesc case dupa proiect, aveti deja proiectul?
Toate bune
Sunt presedintele Societatii Cultural-Stiintifice Radinesti-Gorj.
Vrem sa construim un muzeu al satului pe un teren al societatii din containere maritime. Vrem atat spatii pentru muzeu cat si spatii pentru cazare, spatii comerciale, spatii medicale,…
Avem nevoie de o evaluare financiara cu care sa mergem la sponsori. Vrem sa va trimitem documentele de proprietate, poze cu locatia, alte informatii.
Va rugam sa ne comunicati o adresa de email.
Multumim!
Am gasit mesajul in directorul de spam:(, oricum e demarata colaborarea.
Buna ziua.
Reprezint o societate de profil , si ca o completare la acest articol, foarte bine documentat si prezentat, cumparatorii ar trebui sa stie ca la realizarea unei case din containere maritime trebuie avuta grija la realizarea sablarii complete a containerelor, intrucat vopseaua folosita este destinata mediul marin, prin urmare contine toxice gen plumb, care nu sunt adecvate trairii in mod constant in ele, prin urmare, inaintea realizarii casei, trebuie avuta in vedere curatarea completa a vopselei , si revopsirea containerului.
In ceea ce priveste realizarea de case din containere, desi frumoase si practice, cele prezentate in imaginile de mai sus nu sunt realizate in Romania din cauza pretului, respectiv cumparatorul ar trebui sa stie ca bugetul minim pentru oricare din modelele de mai sus este de 50000-80000E, acest lucru, nu este dat de costul containerelor, care reprezinta o parte mica din acest proiect, ci de pretul finisajelor, ferestrelor vitrina, dotarilor, care au costul aferent calitatii si imaginii lor.
In Romania, din experienta personala, se achizitioneaza modele mai mici, la preturi reduse pentru case de vacanta, case de locut sau alte destinatii, mai simple, avand ca scop asigurarea confortului minim la pret redus.
Un exemplu gasiti pe site, ansamblu de 2 containere, avand suprafata de 29mp cu pretul si dotarile specificate acolo.
Evident in functie de buget, se pot realiza si unitati mai mari prin alipirea mai multor containere, si adaugarea de facilitati si dotari optionale gen ferestre mai mari, jaluzele, placari pereti cu diferite materiale, sau divesre finisaje exterioare, mansardari, acoperisuri diverse, insa totul cu costul suplimentar aferent.
Daca se poate va putem trimite si cateva imagini aferente la cateva lucrari realizate, ca idee a ceea ce se poate face.
Buna ziua,
E bine ca reprezentati o companie de profil, presupun ca aveti si un nume cu care va prezentati.
Sunt de acord cu sablarea si revopsirea ceramica.
Proiectele incluse in articol pot fi realizate si la noi in tara, eu chiar le consider o alternativa viabila la constructia clasica, daca analizam strict structura casei pretul ar putea fi sensibil mai mic comparativ cu structura beton armat/caramida, tipul de construiere redus, fundatie redusa, rezistenta mai buna la cutremure.
In ce priveste finisajele, ferestrele, dotarile samd pretul ar fi aproximativ acelasi pentru orice tip de casa.
Cunosc modelele voastre, sunt spartane, iar izolatia termica este mult prea mica, vara daca nu functioneaza 24/7 un aparat de aer conditionat probabil se poate incalzi mancarea in 15min doar asezand-o pe masa, in schimb mi-a placut un container transformat in magazin, avea un design mai deosebit.
Sigur, imi puteti trimite imagini, dar postarea lor va fi contra cost si cu specificatia ca a fost platita includerea lor, daca doriti detalii va invit sa ma contactati.
Buna ziua! As dori sa stiu daca aveti in prezent in desfasurare un astfel de proiect pentru o locuinta, casa de vacanta sau magazin.
Buna ziua,
Urmeaza sa intre in faza de anteproiect un fel de muzeu care sa includa camere de cazare si este posibil sa le utilizez si eu la constructia casei.
Buna seara dlBogdan,sunt interesat in amplasarea (construirea) unei casute din containere in zona Rucar Bran .Ma puteti ajuta ,consilia ,intr un fel sau altul ca sa o pot realiza ,plecand de la premiza ca bugetul nu mi permite sa construiesc o casa pe structura clasica.
Va multumesc anticipat .
Ps.v am citit tot blogul rf.la mat.despre termosisteme .Va felicit foarte profesional .
Salut,
O premiza mai potrivita ar fi ca se potrivesc pentru bugete stricte dar si pentru case de lux, oricum in ambele variante o termoizolatia corespunzatoare, va scriu sa-mi oferiti mai multe detalii despre ce doriti sa construiti si gasim o solutie.
Multumesc pentru apreciere.
Buna ziua,
Am citit articolui si il apreciez ca fiind interesant. Spre deosebire de multe altele care se marginesc la a face reclama la containere, aici se vede ca autorul chiar stie despre ce e vorba.
M-ar interesa construirea unei case de vacanta, simpla, utilizabila doar in perioadele calde, pe care as putea-o amplasa undeva, intr-o localitate la tara unde posed o curte.
Utilitatile le am la poarta
Din socotelile pe care mi le-am facut, privind atat necesitatile cat si bugetul pe care vreau sa il aloc acestui scop, o constructie din doua containere cu lungimea de 9m ar fi satisfacatoare.
De la primaria localitatii respective am inteles ca in vederea obtinerii autorizatiei de construire imi sunt necesare o serie de avize si, nu in ultimul rand, un proiect tehnic (DTAC) verificat de verificator atestat (cum, de altfel, e mentionat si in articolul de mai sus).
Inteleg ca v-ati putea oferi ajutorul pentru o astfel de actiune.
Pentru inceput, ati putea sa-mi spuneti care ar fi costul DTAC pentru o astfel de constructie (ca ordin de marime)si de asemenea care ar fi costul verificarii de catre un verificator atestat?
Raman in asteptarea raspunsului dumneavoastra.
Cu stima,
Sebastian Chiribelea
Buna ziua,
Multumim pentru aprecierea articolului. Va contactam pentru mai multe detalii.
Bogdan
Buna ziua. Dle Nastase, detin o livada de apx.5000mp langa Sibiu, pe care as dori sa construiesc o casa de vacanta din 4 containere (amplasate 2 vs 2) cu un living mare intre ele. Cat ar costa proiectul si materialele, avand in vedere ca dispunde apx. 8000 E. Cu deosebita stima si multumiri anticipate.
Salut Bogdan,
Ma gandesc de mult sa incep un astfel de proiect, credeti ca putem colabora in vederea construirii unei case din containere? Va rog sa ma contactati prin email.
Florin
Salut Florin,
Hai sa vedem ce doresti sa construiesti, te contactam.
Bogdan
Un articol extrem de interesant si util pentru visatori-aspiranti!
Nu e nimic rau sa fii visator-aspirant, problema este daca se ramane doar in aceasta faza si nu se analizeaza visul, nu se citeste informatia, nu se calculeaza niste chestii minime, dar se dorește..
Buna ziua. Suntem o familie cu buget extrem de redus. Ne interesam de o casa care sa fie executata in timp scurt, sa putem locui in ea inca 20 de ani, sa aibe un dormitor, o baie, un living cu bucatarie si iesire inspre o terasa rezonabila unde sa putem sta 3 anotimpuri si sa gatim si pe terasa. Va rugam sa ne lamuriti cu costurile unei astfel de case de suprafata 12mx5m (2 containere), inclusiv proiectul, inclusiv montaj, transport. Ne dorim sa ne mutam direct in ea dupa achizitionare si amplasare. Va multumim.
Bună seara,
Vă scriem.
Buna ziua, se poate va rog o adresa de email prin care sa va contactez in vederea unui astfel de proiect? Multumesc
Bună seara,
Vă trimit.
Buna ziua Numele meu este Samir si sunt din Baia Mare.Doresc sa achizitionez un teren de 5000 mp extravilan iar 1000 mp doresc sa-i trec in intravilan pentru amplasarea unei case de vacanta si eventual 3-4 casute pentru inchiriat.Pana ma interesez la primarie cum se situeaza in planul urbanistic si daca pot scoate cei 1000 mp din extravilan,asi dori sa stiu cum pot amplasa legal acele casute?Daca aveti o persoana care se ocupa cu intocmirea dosarelor,avizelor,proiectelor,intr-un cuvant de la A la Z.Eventual facut imputernicire.Am inteles ca reteaua de apa si canalizare a cumunei este in apropiera acelui teren.Electricitate ma gandesc sa o fac pe Eoliene in cazul in care nu am alta posibilitate sau ar costa prea mult.Asi putea eventual accesa fonduri europene pentru acest proiect? Va multumesc!
Bună ziua,
Vă scriu.
Buna ziua, suntem interesati de o locuinta formata din 2 containere (app 60mp), puteti sa imi trimiteti in particular cateva detalii legate de costurile legate de o asemenea lociunta (living, bucatarie, o baie si un dormitor), inclusiv proiect, transport si montaj. Precizez ca este vorba de un teren in jud. Brasov. Astept raspunsul dvs. Va multumesc!
Buna ziua doamna,
Va scriu.
salut Bogdanma intereseaza o casa din 3 containere ap 90mp poti te rog sa imi spui cit m-ar costa cu totul finisaje clasice avize etc.Multumesc anticipat
Salut Florin,
Iti scriu.
Buna!
Intentionez sa cumpar un teren pe care sa pot amplasa 2 3 containere pt inceput.
Credeti ca furnizorii chinezi vand aceste tipuri de container la un pret mai mic fata de cel pe care il gasim in Romania?
Cunoasteti un astfel de furnizor?
Considerati transportul spre Romania si taxele ce se aplica a fi rentabile?
Buna,
Posibil sa fie mai ieftine daca importati bunuri din China si pastrati containerele.
Doriti sa construiti casute din containere?
Aveți cunoștința de o astfel de construcție in zona Brașov? De mulți ani caut pe cineva in România care sa construiască din containere maritime si care are experiența in așa ceva. Mulțumesc
Avantajul acestui tip de constructie este ca pot fi transportate oriunde in tara, pot fi construite in Bucuresti si transportate unde aveti nevoie.
Buna seara. Articolul foarte interesant, destul de multe detalii astfel incat sa intelegi avantajele si dezavantajele unei asemenea constructii. Daca se poate as dori sa ma ajutati cu:
a) estimarea unei costructii de 90 mp (nu am niciun proiect);
b) care sunt metodele de finantare acceptate?
Multumesc.
Buna seara,
Multumim pentru apreciere, va scriu.
Buna seara
M-ar interesa daca 25000€ imi ajung pentru minim 60mp construiti si finisati, in judetul Satu Mare, cu transport, montare. Nu am proiect, dar sincer ce am vazut ca se realizeaza la noi in tara sunt putin demodate. Daca este posibil, ma intereseaza si un timp de executie, sa aiba un dormitor mai mare si unul mai mic, o baie, un living cu bucatarie si iesire spre o terasa rezonabila unde sa putem sta 3 anotimpuri si sa gatim si pe terasa. Doresc sa ma mut direct in ea dupa achizitionare si amplasare.
Bună seara,
Lucrurile sunt mai nuanțate, știu ce se construiește, cum și ce design au, sunt de acord în această privința, nimeni nu-și dorește o casă precum un frigider, fără personalitate și fără un confort minim.
Suma de 25000euro e cam mică pentru suprafața dorită(incluzând transport și montaj) ma refer la o locuință decentă,
totuși dacă sunteți dispus să faceți unele compromisuri s-ar putea obține o casă cum vă doriți (cu mențiunea că ar trebui să existe o detaliere cât mai exactă a ce va doriți).
Vă invit să mai vorbim în privat.
…1000e/mp??? sper că glumiți…
Va referiti la containerul analizat si vandut in occident?
Buna ziua Bogdan,
Ma intereseaza o casa din 3 containere ap 90mp poti te rog sa imi spui cit m-ar costa cu totul finisaje clasice avize etc.
Multumesc anticipat.
Salut Vlad,
Nu pot sa-ti ofer un cost pentru ca depinde de o multitudine de factori, in prima faza se face un antreproiect cu o posibila asezare pe teren, depinde si de solutia tehnica potrivita pentru tine, sunt aspecte de discutat, voi avea nevoie de mai multe informatii pentru a demara anteproiectul; continuam discutia pe email in prima faza.
Bogdan
Buna ziua, as dori sa-mi fac o extindere la o casa veche, cu pereti din pamant turnat, de 60 cm. M-am gandit ca ar fi o solutie buna sa fac extinderea din 2 containere maritime de 40 de picioare. Cum sugerati sa fie facuta alipirea constructiilor, avand in vedere ca as vrea o deschidere de access intre ele de 3.5 metri. Multumesc.
Buna ziua,
Doamna solutiile tehnice sunt elaborate in functie de multe aspecte si mai aveti nevoie si de proiect pentru constructia extensiei(pentru obtinerea autorizatiei), daca doriti va putem face un anteproiect pentru gasirea solutiei potrivite, altfel va spun sigur ca nu va poate oferi nimeni(nici macar un inginer) o solutie tehnica fara sa cunoasca datele problemei.
Din chirpici nu mai construieste nimeni prin zona dvs?(va intreb serios, nu in mod ironic)
Buna ziua,
Doresc achizitia unui teren in sectorul 1 in vederea instalarii unei case din 3 containere. Stiti cumva ce documente imi sunt necesare pentru amplasare? Firma dvs. se poate ocupa de partea de arhitectura si autorizarea amplasarii? Ati mai intalnit astfel de proiecte (case din containere) in bucuresti?
Multumesc,
Claudiu Coman
Buna ziua Claudiu,
Te putem ajuta, doar sa intelegem mai bine ce iti doresti. Continuam pe email.
Bogdan
Buna seara ,
Suntem un cuplu tanar ce urmeaza sa ne casatorim si ne dorim o casa moderna la un buget rezonabil . Dupa multe dezbateri si dupa multa documentare am ajuns la concluzia ca o asemenea casa ar fi alegerea perfecta.
Daca ati putea sa ne ajutati cu cateva informatii cheie gen:
– estimarea unei costructii de 90 mp , mentionez ca nu avem nici proiect momentan
– care ar fi metodele de finantare pentru aceasta
Multumesc anticipat
Salut Alex,
Te inteleg foarte bine(indicii despre asta se gasesc presarate pe blog).
Detii terenul? Daca nu e de discutat si in privinta cautarii terenului potrivit.
Fara cel putin un anteproiect nu se pot face estimari decat cu marje mari, la nivel de casa pasiva <700eur/mp, doar structura vreo 300eur/mp(depinde si de tipul de structura, te invit sa citesti articolul despre spatiul util si structuri).
La inceput de drum in viata creditarea vine la pachet cam cu orice, vei avea nevoie de un avans(minim 20%).
Primul pas spre ar fi un anteproiect, sa intelegem ce va doriti si sa creionam o solutie care sa fie potrivita din cate mai multe puncte de vedere.
Bogdan
Buna seara ,
Am achizitionat un teren in Bucuresti pe care vrem sa construim o casa din 3 containere maritime.
Va solicit ajutorul in demararea acestui proiect.
Multumesc.
Silviu Ivan
Salut Silviu,
Revin pe email cât de curând pot,sa prind o fereastra de timp.
Bogdan
Interesat de un proiect de casa din containere, cu suprafata de aprox. 85m patrati la cheie. 2 camere, bucatarie, baie, terasa. Daca se incadreaza in bugetul meu, voi apela la serviciile dumneavoastra. Cu stima ! Sorin
Lucram la un proiect de casa modulara pe o structura hibrid lemn-metal care nu prezinta problemele constructiilor din containere, iar economic va fi atractiva. Va tin la curent.
as dori sa imi fac o casa din containere cuprinsa intre 60 si 90 mp, dar inca nu am gasit o firma mai serioasa pentru suport, ideii si punerea in practica a constructiei. A-ti putea sa ma ajutati in acest sens, multumesc
Va inteleg, noi avem cam aceeasi problema doar ca invers, oamenii nu prea inteleg ce inseamna o casa din containere sau hibrida lemn-metal(desi articolul este destul de clar, include si preturi aproximative), nu inteleg ca sunt niste faze obligatorii prin care se trece, au cumva impresia ca vor putea sa cumpere de pe net o casa de-a gata din containere( adica finista cum doresc fara sa inteleaga ca orice modificari inseamna alte costuri..), e posibil doar daca cumpara o casa standard(cu mici modificari la finisaje) iar cand zic standard ma refer la o casa trainica, confortabila la nivel apropiat de standardul de casa pasiva, dar e destul de probabil sa nu poti aseza chiar acea casa standard pe terenul pe care-l detii, caz in care sunt necesare modificari asupra standardului…
O casa din containere sau lemn-metal se construieste mai repede, fundatia poate fi redusa, iar costul total ajunge sa fie mai mic comparativ cu o casa traditionala dar nu cu foarte mult( diferente de 20%..) si in momentul in care omu’-si doreste anumite deschideri de 12m care implica o analiza si modificari ale standardului se asteapta sa obtine informatiile instant si gratuit de parca am fi oracolul din Delphi..
Noi va putem ajuta inclusiv constructia casei dar depinde ce va doriti. Vorbim
Cum spuneam in comentariul anterior…nu ati contactat nici o firma(informatie pe care mi-ati comunicat-o telefonic) dar sunt neseriosi toti…
As dori o consultanta de specialitate in acest domeniu, dat fiind faptul ca doresc a-mi construi o casa de vacanta. Cum pot lua legatura cu tine, Bogdan?
Te contactez pe email pentru a intra în detalii.
buna !
sant hotarat sa-mi construiesc o suita de birouri din containere maritime scoase din uz. am acchizitionat deja 8 bucati si vreau sa mai cumpar 3-4 buc. as fi interesat sa putem gasim o solutie impreuna . cum putem lua legatura?
Te salut Costel,
Ma bucur sa vad oameni hotărâți, te contactez pe email și continuam discuția după cum e necesar.
Buna seara,buget 31.000 de euro ce solutii si propuneri aveti!?Firma Rofrance,ce parere aveti???Ma agăț de priceperea dvs maxim.
Te salut Adrian, am nevoie de mai multe detalii, îți scriu mâine.
Buna seara,
ati lucrat pana la urma cu firma Rofrance?
va intreb in ideea in care si noi avem, o propunere de casa de la ei.
In pretul primit de la ei iti construiesc o casa cu specificatii de casa pasiva.
Salut Bogdan. Sunt interesat de un potential proiect de casa minimala, dar suficient de confortabila pentru un cuplu, intr-o zona relativ aproape de Cluj. In prezent suntem in cautarea terenului dar si de solutii de constructie. Ne gandim la un spatiu redus pe cat posibil, undeva in jur de 40-45m2 consideram suficient, la care vom adauga un spatiu de depozitare separat (garaj) iar solutia per total sa fie potential mobila (container de principiu). Da-mi te rog un e-mail pentru a discuta mai multe detalii.
Multumesc si spor pe mai departe.
Salut Marian, Îți voi scrie.
Ți-am scris pe adresa de e-mail utilizată la aprobarea comentariul, să sperăm că nu e eronat scrisă.
Bună ziua.Foarte bun articolul pus de dumneavoastră.Sunt interesat si eu de un proiect din containere sau profil in regie proprie pe un teren proprietate dar nu a si dori să am nevoie de autorizație.Mulțumesc!
Bună ziua, mulțumim pentru apreciere, revin cu un mail.
Buna ziua . Doresc construirea unei case din containere maritme . Putem discuta mai detaliat pe adresa de mail ? Multumesc .
Bună ziua, sigur.
Buna ziua,
Ma intereseaza sa achizitionez 2 containere maritime pentru realizarea a doua studiouri.
Recomandati colaborarea cu o firma specializata sau credeti ca se pot realiza si in regie propie. Ma gandesc ca in regie propie poti controla mai bine tot ce tine de detalii.
Daca recomandati pe cineva va rog sa-mi spune-ti. Ce parere aveti despre cei de la rofrance-construct?
Va multumesc!
Salut Rareș,
Dacă ai îndemânarea se poate executa și în regie proprie cu mare atenție la detalii, nu va fi ușor, e necesară o planificare minutioasa.
În situația în care îți permite bugetul apelează la o firmă, din păcate nu-ți pot recomanda nici o firma.
La construcția din containere exista alternative, dacă te interesează trimite-mi un mesaj cu mai multe detalii prin e-mail sau formularul de contact.
Pentru construcția din containere îți putem oferi ajutor cu proiectarea.
Sunt in discutii pentru construirea unei case de 60m2 cu cei de la rofrance construct daca aveti ceva important sa-mi comunicati in privinta calitatii produselor lor v-as fi recunoscator
Ai citit comentariile de până acum? Ce concluzie ai putea sa tragi?
numele meu este eugen iordache si as dori sa purtam o discutie referitoare la o casa realizata din containere. email ul meu este eiordache@l.ro iar nr meu de tel este 074##, astept un semn pe mail sau telefon…multumesc anticipat
Buna ziua, numele meu este Gabriela S. si am avea nevoie de ajutorul dvs cu cateva recomandari pentru achizitionarea si amenanajarea unui container maritim de 40′. Multumesc anticipat
In regula
Buna ziua. Sunt interesat de o casa de locuit din containere aproximativ 100 mp in judetul Mures. Va ocupati personal de astfel de constructii? Daca nu puteti sa imi recomandati cateva firme serioase?
Va multumesc anticipat.
Bună ziua, mă ocup.
buna ziua, va rog sa imi transmiteti un email pentru a lua legatura. multumesc.
Bună ziua, va invit sa deschideți pagina “contact” unde veți găsi informația.
Bună seara, foarte interesant materialul. Ne dorim o construcție de P+2 realizată din containere maritime tip 12 m. Suprafața terenului este de 20x12m. Ce ne sfătuiți?!
Bună seara, depinde care sunt limitările terenului, aveți un certificat de urbanism? V-ați uitat pe analiza de cost, cum vi se pare?
Tel 0722835***
Buna ziua,
Am doua containere de 12m /2.5 aflate in comuna Manesti, Jud. Prahova, asezate pe fundatie si cu acoperis tip mansarda, pe care as dori sa le amenajez in vederea folosirii lor ca spatiu de locuit.
Am nevoie de un proiect si de recomandarea unor firme specializate care sa se ocupe de amenajare.
Ma puteti ajuta in acest sens?
Va multumesc
Bună ziua, sigur, va contactez.
Buna ziua,
Ma intereseaza o solutie privind amplasarea unui container in prelungirea casei ca si spatiu de locuit independent pentru tatal meu cu handicap sever, pentru a-l avea tot timpul sub supraveghere! Casaceste in zona Voluntari! As dori sa discutam legat de acest aspect!
Va multumesc!
Buna seara,
Imi pare rau pentru tatal dumneavoastra, sigur, sa vorbim despre ce nevoi aveti si cum va putem ajuta.
Buna ziua ,sunt si eu interesat de o construcție din containere maritime,am gasit pe net firma rofrance ce părere aveți,având în vedere ca nu am gasit nici un review despre ea.Va multumesc
Bună ziua, în privința firmei e așa cum ați observat, fără recenzii, iar din ce mi-au spus persoanele care m-au căutat și care au discutat cu ei lucrurile sunt în ceață, analizați cu mare atenție ofertele de pe piață.
Până de curând am oferit consultanță și proiectare, în curând vom și construi o casă din containere, bine izolată și cu atenție la detalii.
Vă invit să vorbim despre ce doriți să construiți.
Bogdan
Buna ziua, Ati semnat pana la urma cu Rofrance? sunteti multumit?sunt l amomentul semnarii cu ei si am mai multe semne de intrebare…
dl Livinti – imi cer scuze ca intervin pe pagina dvs pentru acest review, dar nu am alta modalitate. Mai ales ca am deja proiectul 🙁
Buna ziua,
Cred ca ar trebui sa va dea de gandit aceste semne, poate o fi buna si intuitia la ceva.
Avand in vedere ca aveti aceste semne de intrebare, o idee buna e sa apelati la cineva care va poate ajuta? Un fel de doctor in containere? Zic si eu, sa nu aruncati cateva zeci de mii de euro pe apa sambetei.
Buna daniela
ai semnat in cele din urma cu Rofrance?
si noi suntem in aceeasi situatie-trebuie sas semnam,si nu suntem inca lamuriti
Si eu sunt pe cale sa semnez cu ei daca ma puteti contacta sa discutam pe email.
Salut Bogdan!
Sunt interesat sa construiesc o casa de vacanta din 2 containere. Poti te rog sa imi dai un nr de tel ca sa discutam? Multumesc,
Costin
Salut Costin, te-am sunat, ce-i drept sprea seara, nu am reusit sa te gasesc, ti-am scris pe email.
Buna ziua,
Recunosc ca mi-a placut articolul Dvs, atat ca abordare, mod de prezentare si argumente tehnice.
Intentionez sa achizitionez un teren, cu destinatie “casa de vacanta”, in zona de munte, iar momentan fac un research pentru a intelege ce aspect trebuiesc luate in calcul, la amplasarea unei constructii din containere.
De asemenea, asa cum si Dvs ati argumententat, este absolut necesar, chiar critic sa gasim arhitectii si inginerii competenti, calificati si experimentati pe toata durata desfasurarii proiectului.
Se poate, va rog, sa ma ajutati in sensul acesta cu adresa Dvs de e-mail? as vrea sa va contactez inainte de a demara acest proces.
Multumesc,
Maria
Buna ziua doamna Maria,
Multumim, v-am trimis un email.
Vă salut ! Dețin un teren în zona de sud a litoralului și sunt interesat în a dezvolta un business de agroturism cu containere , însă intâmpin din partea autorităților dificultăți. caut o soluție în acest sens și aș avea nevoie de sfaturi profesioniste. Mulțumesc! Cu stima!
Salut Valentin,
Am primit mesajul tău și prin formular, ne auzim astăzi la telefon.
Buna ziua,
M-am bucurat sa gasesc acest articol care are o multime de detalii importante. Felicitari pt munca depusa!
Imi doresc sa ma mut intr-o locuinta intr-un timp cat mai scurt si oscilez intre containere maritime sau casa pe profil metalic. Suprafata 50mp. Buget aprox. 20.000E. Am gasit in acest moment doua optiuni. Astept cateva raspunsuri in ceea ce priveste o multime de detalii pe care nu le-au trecut pe site.
M-as bucura mult daca m-ati ajuta cu un sfat. Daca este posibil, va rog sa-mi lasati adresa Dvs de e-mail si in masura in care aveti timp, poate imi impartasiti din experienta Dvs.
M-ar ajuta mult sfatul unui specialist.
Multumesc.
Buna seara,
Multumim, urmeaza o actualizare a articolului.
” Astept cateva raspunsuri in ceea ce priveste o multime de detalii pe care nu le-au trecut pe site.”
Nu mai asteptati, va spun ca stim cum stau lucrurile…
Informatiile privind adresa se gasesc in pagina de contact.
Buna seara, am citit cu mare placere articolul dvs, este foarte bine punctat. Suntem o familie care isi doreste a migra de la un apartament la o casuta, nu dispunem de un buget mare, suntem foarte interesati de casele din container, va rugam daca ne puteti indruma? Cu Respect!
Bună seara, vă scriu.
Buna seara . As dori si eu un proiect + executie . Cum procedam?
Bună dimineața, va contactez să vorbim despre ce vă doriți și cum va putem ajuta.
buna Bogdan, as dori si eu mai multe detalii despre o casa din 3 containere, putem lua legatura? Multumesc
Bună Oana, de ce nu :), îți scriu să-mi trimiți câteva detalii.
Buna ziua, ma intereseaza un proiect plus executie dar din container prefabricat cu panouri sandwich, ma puteti ajuta va rog?
Bună ziua, da, vă contactez.
Buna ziua,
Noua acest articol ne-a deschis ochii – am putea spune, multumim!
Si noi cautam solutii pentru a ne putea muta intr-o casa noua. Deocamdata suntem in cautarea terenului dar si a solutiilor de constructie. Ne gandim la o varianta din containere sau orice alta solutie cu termen scurt de realizare si un buget relativ redus.
Am avea nevoie de colaborarea cu specialisti: de la consultanta in vederea alegerii terenului si a solutiei de constructie, pana la intocmirea proiectului complet si constructia propriu-zisa.
Va rog sa imi transmiteti daca putem colabora in acest sens, multumesc ! O zi buna !
Bună ziua, revin diseară (acum sunt prins la o lucrare), am văzut și emailul.
In regula, multumesc ! Nu vreau sa va rapesc din timpul liber, pentru noi este ok si luni. Multumesc pentru raspuns, spor la treaba!
Nu prea am timp liber.., revin cât de repede pot.
Buna ziua, ma intereseaza un proiect din 2 containere maritime de 12 m si o firma care ar putea sa realizeze acest proiect anul acesta. Ma puteti ajuta? Multumesc!
Bună seara, pe toti cei care mă contactează îi ajut.
Vă scriu pe email, să-mi trimiteți mai multe detalii.
Buna seara. Doresc sa amplasez a doua containere pe un teren langa Timisoara.
Va multumesc!
Buna seara,
As dori sa iau legatura cu dvs pentru a discuta despre elaborarea si eventual executia unei case de vacanta de 60 mp din containere maritime. Zona in care doresc sa o amplasez este o zona de munte pitoreasca langa Zarnesti pe un teren extravilan fara utilitati.
Bună seara, sigur, revin pe email și continuam de acolo.
Salut,
Felicitari pt acest articol care este foarte informativ.Sunt în stadiul de documentare pentru businessul pe care vreau sa îl dezvolt .Mi-ar plăcea sa putem vb în privat, mai detaliat despre acest proiect.
Salut,
Felicitari pt acest articol care este foarte informativ.Sunt în stadiul de documentare pentru businessul pe care vreau sa îl dezvolt .
Mi-ar plăcea sa putem vb în privat,mai detaliat despre acest proiect.
Salut, merci, te invit sa mă contactezi pe email, găsești adresa în pagina de contact, mulțumesc.
salut
putem discutam in privat?
linga bran jud brasov,a-s dori realizarea unei case formate din 3containare de 12m
imi poti da ceva detalii legate de firme agreate,costuri,etc?
merci
Salut, da.
Buna seara.ne intereseaza sa construim o casa de vacanta din 2 containere mari. Credeți că ar fi mai ok de nu o construcție clasică de cărămidă sau continere,dpdv al prețului. Ne puteti recomanda firme care se ocupa cu construcția de case din containere la cheie,adică cu totul transport ,montaj finisari. Va multumesc
Buna seara, cred ca v-am raspuns pe email, daca imi aduc bine aminte.
Aveți vre-o firma care face la gata case din containere ?
Da.
Da
Buna ziua,
sunt interesata de consultanta in vederea construirii unui imobil.
Cum putem comunica?
Va multumesc
Bună ziua,
V-am trimis un email, voi avea nevoie de detalii.
Buna ziua,
Doresc sa-mi consctruiesc o casa de 60-70mp, detin terenul localizat in Tamasi/Ilfov, cum va pot contacta?
Buna ziua,
Felicitari pt acest articol!Doresc sa construiesc o casa aprox.90 mp (7×12 m)parter din containere sau combinatie lemn-metal,incalzire in pardoseala Detin terenul 14x43m langa Brasov,nu am inca proiect (doar o schita de mana cu compartimentarea :)),am certificat de urbanism.
Ma puteti ajuta cu informatii despre proiect si executie ,care ar fi costurile aproximative?
Multumesc
Bună ziua,
Multumesc pentru apreciere.
Revin pe email să înțeleg mai bine ce vă doriți.
Bogdan