Casa eficienta energetic, atentie la detalii..

"Ghidul conţine dispoziţii privind:

a) categoriile de beneficiari şi eligibilitatea solicitantului;

b) dosarul de finanţare, a proiectului propus şi a cheltuielilor legate de acesta;

c) condiţiile de depunere a dosarului de finanţare, metodologia de analiză şi selectare, probare, finanţare şi implementare a proiectului propus."

"Obiectivele programului sunt creşterea numărului de locuinţe certificate energetic clasa A pentru locuinţele de maxim P+2E aflate în fază de construcţie şi cu o clasă superioară pentru locuinţele existente."

Beneficiarii vor fi cetatenii care au in costructie un imobil sau au o locuita cu care se incadreaza intr-o clasa energetica inferioara clasei A(125kwh/m2an), desi daca comparam o locuinta incadrata in clasa A cu o locuinta pasiva care are un consum de 15kwh/m2an(consum energetic de aproape 10 ori mai mult), eficienta energetica nu este atat de buna, sau mai bine sa o comparam cu o casa la standardul NZEB(near zero energy building), o casa care are un consum aproape de zero, standard pe care Uniunea Europeana doreste sa-l intrunim de la 1 ianuarie 2021. 

Echivalentul clasei energetice A de la noi ii corespunde banda E la englezi

"Finanţarea programului se realizează din veniturile Fondului pentru mediu în limita creditelor de angajament şi bugetare prevăzute cu această destinaţie prin bugetul anual al Fondului pentru mediu, aprobat conform legii.”

“Programul are caracter multianual şi se desfăşoară la nivel naţional"

Daca nu prinzi programul anul asta atunci la anu? Daca nu ai vandut casa sau nu-ti expira actele.

“Indicatorii de performanţă ai programului:

(1) În cazul locuinţelor de maxim P+2E aflate în fază de construcţie:

- numărul de locuinţe certificate energetic, clasa energetică A, ale căror proprietari au beneficiat de prima de eficienţă energetică.

(2) În cazul lucrărilor de intervenţie aferente locuinţelor existente de maximum P+2E:

- numărul de locuinţe, certificate cu cel puţin o clasă energetică superioară faţă de cea existentă, ale căror proprietari au beneficiat de prima de eficienţă energetică, conform certificatului energetic după execuţia lucrărilor. “

Deci indicatorii de performanta sunt numarul de locuinte noi cu certificare energetica clasa A si numarul de locuinte cu certificare superioara fata de cea existenta, cu cel putin o clasa energetica, daca locuinta ta este certificata energetic in clasa D vei putea sa-ti imbunatatesti certificarea la una din clasele superioare C,B si A.

"In certificatul de performanta energetica se stipuleaza de catre auditor :”- numărul de locuinţe, certificate cu cel puţin o clasă energetică superioară faţă de cea existentă, ale căror proprietari au beneficiat de prima de eficienţă energetică, conform certificatului energetic după execuţia lucrărilor. “

Auditorul recomanda imbunatatiri ale eficientei energetice precum: o mai buna termoizolare, utilizarea unor sisteme de captare a energiei eoliene/solare/geotermale sau utilizarea unui sistem de ventilare cu recuperare a caldurii, deci exista si alte metode de imbunatatire a eficientei energetice, de exemplu un sistem de ventilare ar imbunatati si calitatea aerului.

“Cheltuieli eligibile - cheltuieli efectuate de către beneficiar cu achiziţia de produse, servicii şi lucrări necesare implementării proiectului şi care pot fi decontate din Fondul pentru mediu, cu condiţia îndeplinirii în mod cumulativ a criteriilor de eligibilitate”

Bine ca sunt eligibile si lucrarile de punere in opera.

“clădire independentă - clădirea care nu este alipită constructiv cu altă clădire;”

Daca ai ghinionul sa ai casa lipita de-a vecinului esti la fel de norocos ca si el:|

“h) contribuţie proprie - parte din valoarea totală a cheltuielilor eligibile şi cheltuieli neeligibile necesare implementării proiectului, nefinanţată din Fondul pentru mediu, susţinută de către beneficiar din surse financiare proprii."

Daca locuiesti intr-o locuinta cat un han vei avea nevoie de un buget pe masura, buget care nu se va mai regasi in conturile proprii dupa operatiunea de termoizolare.

“criterii de eligibilitate - condiţii care trebuie îndeplinite cumulativ pentru obţinerea finanţării; acestea vizează solicitantul, proiectul propus şi cheltuielile proiectului”

Ma intreb oare cat de importante sunt cheltuielile totale ale proiectului luand in considerare indicatorii de performanta(imobile noi cu clasa energetica A si imbunatatirea clasei energetice pentru imobilele construite), va fi oare mai mare ponderea cheltuielilor din bugetul programului pentru locuinte noi (ce proiecte vor fi favorizate)?

Cele in care proprietarul investeste o suma importanta sau proiectele a caror contributie din programul de finantare Casa Verde Plus este mai mica sau pentru case existente(se poate face o segmentare si in aceasta privinta, vor castiga oare proiectele in care sunt contributii mai mici prin program sau proiectele in care se imbunatateste clasa energetica cu cel putin doua clase energetice?

La o comparatie intre un proiect care are ca obiectiv obtinerea clasei energetice A de la clasa C vs un proiect care are ca obiectiv obtinerea clasei B de la clasa D ce proiect va fi ales?

Probabil consumul energetic pe m2an va fi un factor foarte important in alegere, toate intrebarile de mai sus sunt legitime si ar mai fi o multime de astfel de intrebari pe care sunt nevoiti sa ni le punem avand in vedere lipsa de informatii in privinta factorilor care influenteaza alegerea proiectelor.

Eu as lua in considerare toate situatiile de mai sus la punctarea proiectelor.

“finanţare nerambursabilă - modalitate de susţinere financiară a proiectului, caracterizată prin decontarea de către Autoritate a unui cuantum de până la suma de 40.000 de lei din cheltuielile eligibile realizate de către beneficiar cu achiziţia produselor, serviciilor şi lucrărilor;

Desi obtinerea finantarii nu este simpla, efortul se merita chiar si prin cofinantarea de catre beneficiar, suma cu care se cofinanteaza se va recupera in doar cativa ani(se pot efectua calcule), mai ales ca energia urmeaza sa se scumpeasca cu pana la 50% pana in 2030.

Poate o solutie mai buna ar fi exceptarea de la impozitare pentru 10ani+(propunere pe care am auzit-o la altcineva dar care mi se pare foarte buna).

Oare bugetul care va fi alocat programului este din surse europene sau din bugetul statului? Oricum banii se intorc la firmele din vestul Europei care vand aceste produse...ce sa-i facem, noi nu suntem in stare sa fabricam astfel de produse(cu cateva insignifiante exceptii).

Decontarea se va face dupa terminarea proiectului sau la momentul in care se fac cheltuieli eligibile?

“Data depunerii dosarului de decontare reprezintă data finalizării proiectului. “

Beneficiarul este obligat să menţină investiţia realizată în cadrul programului pentru o perioadă de cel puţin un an de la data efectuării plăţii de către Autoritate.

“finisaj - ansamblu de lucrări constând în tencuieli decorative cu permeabilitate ridicată la difuzia de apă, pe bază de var, argilă, cazeină, silicat sau materiale similare agrementate tehnic sau placaje uscate care asigură o bună respiraţie a pereţilor, conform specificaţiilor din fişa tehnică”

Orice material agrementat tehnic care asigura o buna respiratie a peretilor...deci casa are plamani in pereti? Nu stiam...credeam ca ventilatia mecanica sau naturala(a nu se intelege deschiderea ferestrelor sau gaurile de diferite dimensiuni din invelisul exterior al casei) asigura “respiratia” casei si prin respiratie ma refer la inlocuirea aerului viciat cu dioxid de carbon, umiditate ridicata, alti compusi chimici toxici precum formaldehida. Probabil mai importanta in acest caz este calitatea materialelor(termoizolatoare si de finisaj) de difuzie a umiditatii.

“locuinţă individuală - unitate funcţională, construcţie de sine stătătoare sau componentă a unei construcţii, formată din una sau mai multe camere de locuit situate la acelaşi nivel al clădirii sau la niveluri diferite cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare având acces direct sau servitute de trecere şi intrare separată şi care a fost construită sau transformată în scopul de a fi folosită de regulă de o singură gospodărie pentru satisfacerea cerinţelor de locuit. Se asimilează locuinţei clădirea cu destinaţia de locuinţă cu regim de înălţime de cel mult P+2E şi două unităţi locative, deţinute în proprietate de persoane fizice distincte, neconstituite în condiţiile legii în asociaţie de proprietari; “

Cladirea ar trebui sa aiba un regim maxim de inaltime P+2E, in care sa existe doua unitati locative.

“o) materiale de izolaţie de origine organic-naturală - cânepă, lână, bumbac - denim reciclat,plută, celuloză din materiale reciclate şi alte materiale de origine organic-naturală similare agrementate tehnic;

Din informatiile pe care le-am obtinut se pare ca exista agremente tehnice doar pentru doua produse din lana, ori Ministerul nu stie pentru ce materiale ecologice exista agremente tehnice (precum cele pentru polistiren si vata bazaltica), ori produsele din materiale ecologice ar trebui sa intruneasca un anumit standard, caz in care informatia nu este inclusa in ghid.

In urma unei informatii primite de la domnul Crasan se pare ca exista si al treilea produs care are agrementare tehnica valabila, este un produs din fibre de celuloza, bine ca sunt descoperite agrementele de consumatori ca in baza AFM-ului, a Ministerului Mediului sau a unor institutii care agrementeaza aceste produse nu vom sti niciodata care sunt exact toate materialele agrementate tehnic si eligibile pentru programul "Casa Verde Plus"...

Din cate stiu eu arhitectii nu ofera agremente tehnice, ei doar indica anumiti parametri si tehnologii de implementare, deci constructorul ar trebui sa stie care produse sunt agrementate tehnic.

Comunicarea cu Ministerul Mediului in legatura cu programul Casa Verde Plus

Cererea mea de audienta

Raspunsul Administratiei Fondului pentru Mediu

Cred ca mai bine ar fi sa tragi tu concluzia despre modul in care a fost creat acest program...

Sa revin la ghid...

“termosistem - ansamblu de materiale utilizat pentru reducerea pierderilor termice ale unui element de construcţie: perete, planşeu, acoperiş.

Termosistemul poate fi alcătuit din unul sau mai multe materiale. Nu asigură neapărat şi faţa finită a elementului. Prezentul program ia în consideraţie doar ansamblurile de materiale organic-naturale care asigură permeabilitate elementului de construcţie.”

In ce priveste termoizolarea acoperisului doar cu materiale care sa asigure permeabilitate ar putea fi o problema in cazul in care am dori sa utilizam in proiect si o folie multristrat din aluminiu care are rol de reflexie si care ar fi o aditie foarte buna la termosistem imbunatatindu-i mult rezistenta termica, problema care va trebui rezolvata prin cresterea stratului de termoizolare, un strat mai gros inseamna si un cost mai mare.

“Dispoziţia preşedintelui prevăzută la alin. (1)(sesiunea de depunere a dosarelor) se publică pe pagina de internet a Autorităţii, cu cel puţin 30 de zile calendaristice înainte de data deschiderii sesiunii de finanţare.

In sfarsit un aspect mai pozitiv, durata de depunere a dosarelor este mai lunga decat la programul Casa Verde(care a fost de doua saptamani).

"aprobarea dosarelor de finanţare respinse şi avizarea dosarelor de finanţare propuse spre aprobare;"

Aprobarea dosarelor de finantare respinse pentru ce? Pentru a fi trimise inapoi beneficiarilor?

"depunerea şi soluţionarea contestaţiilor;"

Contestatiile se vor depune in maxim 5 zile de postarea listei cu dosarelor pe site-ul Autoritatii, iar solutionarea se face in termen de 20 de zile de la postarea listei cu dosarele respinse.

"(2) În cadrul programului, solicitantul poate beneficia de o singură primă de eficienţă energetică."

"(5) Dosarul de finanţare conţinând toate documentele obligatorii menţionate la art. 11 şi 13, după caz, va fi depus la sediul Autorităţii. Dosarul de finanţare poate fi transmis şi prin poştă, cu confirmare de primire, cu condiţia ca data primirii şi a înregistrării la Autoritate să nu depăşească data-limită a sesiunii de depunere."

"(6) Cererea de finanţare şi documentaţia anexată, legată, paginată şi opisată, se depun într-un singur exemplar, în plic sigilat, la registratura Autorităţii, la adresa: Administraţia Fondului pentru Mediu, municipiul Bucureşti, Splaiul Independenţei nr. 294, corp A, sectorul 6, codul poştal 060031."

"(7) Pe plic trebuie scrise în mod obligatoriu următoarele informaţii:

a) numele, prenumele şi adresa completă ale solicitantului;

b) menţiunea pentru Programul privind efectuarea de lucrări destinate eficienţei energetice."

"(8) Cererea de finanţare se completează prin tehnoredactare computerizată. Nu se acceptă cereri de finanţare cu ştersături sau completări."

"(9) Depunerea dosarului de finanţare în alte condiţii decât cele specificate la alin. (6) atrage după sine respingerea acestuia."

Cheltuieli eligibile

"(1) Achiziţia de materiale specificate de prezentul ghid la art. 5 şi utilizate pentru izolarea şi finisarea locuinţelor aflate în faza de construcţie sau renovarea locuinţelor existente, inclusiv TVA aferentă."

"(2) Servicii manoperă, inclusiv TVA aferentă. Profitul, cheltuielile indirecte şi TVA aferentă acestora nu sunt eligibile."

"(3) Serviciile de proiectare, respectiv elaborarea proiectului tehnic în procent maxim de 5% din investiţia de bază, numai pentru proiectele care presupun izolarea unei locuinţe existente."

"c) selectarea dosarelor se va face în ordine descrescătoare a punctajului obţinut, în limita sumei alocate sesiunii. Pentru proiectele care au obţinut acelaşi punctaj se vor departaja în funcţie de ordinea înregistrării la Autoritate"

Deci vor avea prioritate cei care au depus dosarul mai devreme.

Acordarea finanţării

"(1) Solicitantul a cărui cerere de finanţare a fost aprobată se prezintă la sediul agenţiei judeţene pentru protecţia mediului pe raza căreia domiciliază, pentru semnarea contractului de finanţare nerambursabilă, având asupra sa actul de identitate, în original."

E bine ca cetatenii din provincie nu trebuie sa se deplaseze la sediul din Bucuresti.

"(2) Se consideră renunţare la finanţarea aprobată neprezentarea solicitantului pentru semnarea contractului de finanţare nerambursabilă în termen de 60 de zile calendaristice de la publicarea anunţului cu data la care se pot semna contractele pentru finanţare nerambursabilă."

Comunicarea acestei date se afişează pe site-ul Autorităţii.

Va trebui sa-ti programezi calatoria in strainatate de sarbatorire a obtinerii finantarii dupa semnarea contractului de finantare:)

"(4) Durata de execuţie a proiectului este de maximum 18 luni de la data intrării în vigoare a contractului de finanţare, termen în care beneficiarul depune cererea de plată."

"(5) Data depunerii cererii de plată reprezintă data finalizării proiectului."

Cu cat se finalizeaza mai repede cu atat mai bine, avand in vedere si cazurile in care beneficiarii se imprumta la banca pentru a cofinanta proiectul.

Monitorizarea

"(1) Beneficiarul este obligat să menţină investiţia realizată în cadrul programului pentru o perioadă de cel puţin un an de la data efectuării plăţii de către Autoritate."

"(2) În perioada de monitorizare personalul Autorităţii sau reprezentanţii instituţiilor desemnate pentru controlul programului pot efectua vizite la faţa locului, în vederea constatării menţinerii/nemenţinerii investiţiei realizate."

"(3) Finanţarea nerambursabilă acordată va fi recuperată în cazul în care bunurile finanţate nu sunt conservate şi menţinute conform scopului stabilit, pe o perioadă de un an de la data efectuării plăţii de către Autoritate."

“Pentru folosirea cumulată a materialelor de izolaţie se va acorda punctajul aferent materialului cel mai slab punctat.”

La ce criteriu/ii se refera cand spun material slab punctat? Oare la conductivitatea termica?

Detalii program Casa Verde Plus pentru persoane juridice

Intre ghidul de finantare al programului pentru persoane fizice si ghidul pentru persoane juridice exista diferente majore, de exemplu pentru persoanele juridice se finanteaza printerele altele sistemele de acoperis verde, pereti vegetali si sistemele de iluminat cu LED.

Dar hai sa intram in detalii.

Scop

"Imbunatatirea calitatii mediului prin reducerea consumului de energie utilizata in cladiri, eficientizarea energetica prin stimularea utilizarii materialelor de izolatie organic-naturale, sisteme de acoperis verde, pereti vegetali, sistem de optimizare a consumului BMS si sistem de iluminat cu LED."

Obiectiv

"Imbunatatirea eficientei energetice fata de cea existenta cu cel putin o clasa fata de cea existenta."

>"Caracter multianual"

Se pare ca exista un plan pe termen lung de inverzire a cladirilor ONG-urilor.

In cazul solutie de acoperis verde sau perete vegetal se va obtine o expertiza realizata de un inginer structurist autorizat.

Finisaj

Tencuieli decorative cu permeabilitate la difuzia de apa, pe baza de var, argila, cazeina, silicat sau materiale agrementate tehnic sau placaje uscate care asigura o buna respiratie a peretilor.

Sisteme pe de iluminat pe baza de LED

Eficacitate luminoasa peste 120 lm/W, iar sistemul de iluminat are o putere specifica sub 1,2W/mp/100lx. Temperatura de culoare intre 2700k si 5000k pot fi integrate cu senzori(lumina/prezenta).

Materiale de izolatie de origine organic-naturala

Material de baza in proportie de minim 70% din:

Liantii utilizati nu trebuie sa contina formaldehida sau vapori periculosi peste limita admisa.

"Sistem BMS (Building Management System) - sistem de optimizare a consumurilor de energie pentru clădiri, care să conţină minimum modulul de eficientizare a energiei electrice şi termice;"

Oare nu ar fi mai bun un sistem de ventilare cu recuperarea caldurii ma intreb asa retoric...prefer o cladire bine oxigenata uneia cu aer statut dar care consuma mai putin...

Cuantumul finanţării

"(1) Valoarea finanţării este de până la maximum 500.000 lei pe proiect, aferentă cheltuielilor eligibile.

(2) Finanţarea nerambursabilă, asigurată de Autoritate, se acordă în cuantum de până la 90% din cheltuielile eligibile ale proiectului.

(3) În cadrul programului, solicitantul poate beneficia de o singură finanţare în cadrul sesiunii.

(4) Finanţarea se acordă prin modalitate nerambursabilă, ca procent din cheltuielile eligibile ale proiectului.

(5) Procentul de cheltuieli eligibile nefinanţat, precum şi cheltuielile neeligibile ale proiectului constituie contribuţia proprie a solicitantului, asigurată din surse financiare proprii.

(6) Finanţarea se face eşalonat, în maximum 3 tranşe, în interiorul perioadei de valabilitate a contractului pentru finanţare şi pe măsura realizării proiectului.

(7) Dosarele vor fi depuse şi înregistrate în limita a 200% din bugetul alocat sesiunii de finanţare."

La punctul 3 se mentioneaza o singura finantare per sesiune, caz in care persoanele juridice care au proiecte putin mai bune pentru alte cladiri ar putea obtine din nou finantare in detrimentul persoanelor juridice care doresc finantare pentru primul lor proiect, situatie care nu pare a fi in regula.

Tipuri de solicitanţi eligibili

(1) Sunt eligibile în cadrul programului următoarele persoane juridice: unităţi administrativ teritoriale, instituţii publice, organizaţii neguvernamentale.

(2) În sensul prezentului ghid, prin unitate administrativ-teritorială se înţelege şi subdiviziunea administrativ-teritorială a municipiului."

Tipuri de clădiri eligibile

"Sunt eligibile doar clădirile aflate în proprietatea sau administrarea solicitanţilor eligibili, în care îşi desfăşoară activitatea următoarele categorii de persoane/servicii: unităţi şi instituţii de învăţământ, unităţi medico-sanitare şi spitale, centre maternale, cămine pentru persoane vârstnice, cămine şi cantine sociale, centre de reabilitare, adăposturi de noapte, centre de plasament al copilului."

Cheltuieli eligibile

Sunt considerate eligibile următoarele cheltuieli efectuate în cadrul programului:

"a) cheltuielile prevăzute pentru realizarea investiţiei conform DALI: materiale de izolaţie organic-naturale, sisteme de acoperiş verde, perete vegetal, sisteme de eficientizare a consumurilor (BMS), geam termopan cu tâmplărie din lemn;

b) sisteme de iluminat pe bază de LED în limita a 15% din valoarea cheltuielilor pentru investiţia de bază;

c) cheltuielile cu montajul sistemelor, efectuarea, verificarea probelor şi încercărilor; d) taxa pe valoarea adăugată, TVA, dacă aceasta este nedeductibilă;

e) cheltuielile cu consultanţa, DALI, proiectul tehnic, în limita a 8% din cheltuielile pentru investiţia de bază. Sumele nedecontate privind cheltuielile pentru proiectare şi consultanţă nu se vor reporta pentru execuţie lucrări şi se vor diminua în mod corespunzător din valoarea contractului de finanţare"

Oare nu s-ar putea imbunatati performanta energetica si calitatea aerului pe care-l inspiram in interiorul cladirilor unde locuim sau lucram prin adoptarea unor masuri care sa nu depinda de fondurile anuale ale ministerului de mediu?

De exemplu prin scutiri/reduceri de taxe pe anumite perioade de timp, in functie de suma investita de persoanele care doresc sa implementeze astfel de proiecte.